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Neubau Doppelhaus Seligenstadt Heinestraße 7

SELIGENSTADT – BEVORZUGTE LAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET

Wohnen in Seligenstadt, ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur, Main und lebendigem Stadtleben.
Umgeben von Feldern und Wäldern, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten
für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Seligenstadt eine herausragende Standortqualität.

Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein breites Spektrum: von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und
Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld.
Maximale Mobilität wird durch das abgestimmte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, sowie durch sehr kurze
Anbindungen, an die Autobahnen A3 oder A45, sowie den Flughafen Frankfurt ermöglicht.
Seligenstadt vereint all seine kleinstädtischen Vorteile, mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste finden regelmäßig statt.

Wer lieber die Ruhe sucht, findet auch hier sein Fleckchen.

In den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Main- und Feldwegen, bieten sich jede Menge Gelegenheiten.

 

WOHNEN IM SÜDRING

Bis zum Frühjahr 2019, entstehen in dieser hervorragenden Lage mit reinem Anliegerverkehr, zwei Doppelhaushälften in einer eleganten, traufständigen Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Seit Erschließung ist der Bereich „Südring“ das bevorzugte Wohngebiet Seligenstadts – in wenigen Minuten ist die
Altstadt erreicht, ohne eine Hauptstraße queren zu müssen, auch die Einhardschule, sowie Feld und Wald und
die A3 und A45, erreicht man ohne den Stau am Nadelöhr Wasserturm.
Jede Doppelhaushälfte wird auf einem 380m² großen Süd-Grundstück errichtet.

 

 

KOMFORT ZEIGT SICH IN DEN DETAILS

Die Traufständigkeit, gepaart mit markant, farblich abgesetzen Gauben und einem fließend vorgesetzem Vordach mit integrierten LED-Einbauspots, heißen jeden stilvoll willkommen.
Traufe und Ortgang, werden ohne Überstände ausgeführt, wodurch eine klare kubische und somit moderne
Architektursprache erreicht wird. Auf zwei großzügigen Wohnebenen erwarten Sie über 165m² hochwertig ausgestattete, bei Bedarf um rund 50qm im Souterrain erweiterbare Wohnfläche. Natürlich ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vorgesehen. Die Häuser sind je nach Ausbauvariante, zwischen 165m² und 200m² groß und bieten Innen wie Außen, viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Der besondere Anspruch der Architektur, zeigt sich auch im Inneren der Doppelhäuser. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern und großen Terrassen, erzeugen ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein gut geschnittener Wohnbereich, der die Küchen mit den angrenzenden Essplätzen, zu einem fließenden Raum zusammenfasst und großzügige Zimmer, geben allen Bewohnern Raum für sich selbst.
Die Bäder sind stilvoll und zeitlos ausgestattet. Zum Master-Schlafzimmer, gehört auch eine direkte Verbindung ins Bad.
Als Highlight, sind vorranging die Glastrennwände der Dusche und WC und natürlich die freistehende Badewanne zu sehen. Die Duschen sind bodengleich angelegt und damit nicht nur modern, sondern auch barrierefrei zugänglich.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen, für Wärme und Behaglichkeit.
Elektrische Rollläden und Videogegensprechstellen, im Erd- und Dachgeschoss, tragen ebenso zu einem hohen
Wohnkomfort bei. Zeitgemäße Architektur, sorgt im Verbund mit moderner Technik nicht nur für einen hohen Wohnwert, sondern auch für Nachhaltigkeit.

 

DIE WICHTIGSTEN AUSSTATTUNGSMERKMALE

– Energiesparende Bauweise nach KfW-Energieeffizienzhaus-Standard: KfW 55
– Elegante Architektur
– Terrassentüren mit Niedrigschwellen
– Eleganter Treppenlauf mit geschlossener Trockenbaubrüstung
– Terrassen mit Steckdose und Wasseranschluss und XL-Granitkeramikbelag
– Haus-Eingangstüre aus Aluminium, Beschlag in gebürstetem Edelstahl
– Bäder mit Marken-Armaturen, Regendusche mit zusätzlicher Handbrause und freistehender Badewanne
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Klingel mit Videokamera im Eingangsbereich
– Hauskommunikation über Panel mit Bildschirm im Eingangsbereich und im Dachgeschoss
– LED -Einbaustrahler im Eingangs- und Terrassenbereich
– Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
– Heizsystem Luftwärmepumpe
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– alle Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
– alle Wohnräume mit hochwertigem Marken Eichen-Parkett
– alle Räume mit Malervlies
– doppelt beplankte Gipskartonständerwände
– weiße Innentüren, mit Röhrenspanfüllung und CPL-Oberfläche
– italienische Keramikfliesen
– moderne, offene Küchenplanung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Pkw-Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Wohnraumzugang
– großzügige Gartenflächen nach Süden
– optional Wohnraumausbau im Untergeschoss mit Lichtgraben möglich

 

 

Grundrisse der Doppehaushälften

Haus 7     163,82m²

Haus 7A   163,82m² VERKAUFT

Freifläche

Fertigstellung 12/2019

 

 

Mehr Informationen finden Sie bei unserem Vertriebspartner: