Share

Neubau Mehrfamilienhaus in Seligenstadt Elisabeth-Selbertstraße 7-9

STANDORT

Vom Single bis zur Familie – Willkommen in Seligenstadt!

Seligenstadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Osten des Kreises etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am Main am linken südwestlichen Ufer einer rechtswendenden Mainschleife. Der Fluss bildet hier die Grenze zu Bayern. Seligenstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hainburg, im Osten an die Gemeinde Karlstein (Landkreis Aschaffenburg), im Südosten an die Gemeinde Mainhausen, im Süden an die Stadt Babenhausen sowie im Westen an die Stadt Rodgau.

Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt Seligenstadt die zwei Stadtteile Klein-Welzheim, mainaufwärts im Osten gelegen, und Froschhausen im Nordwesten. Wohnen in Seligenstadt, ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur, Main und lebendigem Stadtleben. Umgeben von Feldern und Wäldern, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Seligenstadt eine herausragende Standortqualität.

Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein breites Spektrum: von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Maximale Mobilität wird durch das abgestimmte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie durch sehr kurze Anbindungen, an die Autobahnen A3 oder A45, sowie den Flughafen Frankfurt ermöglicht. Seligenstadt vereint all seine kleinstädtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste findet regelmäßig statt. Wer lieber die Ruhe sucht, findet auch hier sein Fleckchen. In den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Main- und Feldwegen, bieten sich jede Menge Gelegenheiten an.

PROJEKTBESCHREIBUNG

In einer ruhig gelegenen Sackgasse, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen, im Seligenstädter Neubaugebiet Silzenfeld.
In unmittelbarer Umgebung finden sich neben den Feldern und Wäldern, Supermärkte, Drogerien, Kindergarten, Arztpraxen, Grundschule, Bus und Bahnhofhaltestelle, sowie die sehr schnell erreichbaren Verkehrsanbindungen, an die Autobahnen A3 und A45.

EINIGE HIGHLIGHTS

– 3 – 4 Zimmer Wohnungen

– Wohnflächen 89m² – 119m²

– Südbalkone mit Granitkeramikplatten im XL-Format

– effektivstes Heizsystem Wärmepumpe Wasser-Wasser

– Wohnraumzuluft

– Erstbezug

– Treppenhaus mit Natursteinbelag

– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung

– elektrische Rollläden

– hochwertiges Eiche Parkett

– Malervlies 160g

– offenes Designer Bad “en suite” mit  Thermostat-Regendusche,  Unterputzarmaturen, integrierter Badezimmerspiegel,
Feinsteinzeug Kerlite Untertisch und Aufsatzwaschbecken, 180 x 80 Doppelbadewanne, Feinsteinzeugfliesen

– separates Gäste – WC

– doppelt beplankte Gipskartonständerwände

– moderne, offene Esszimmer und Küchenplanung, teilweise mit Abluft

– alle Räume Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

– schalloptimierte Wohnungseingangstüren

– Dachflächenfenster

– Lichtkonzept mit Einbaustrahler und LED

– Videogegensprechanlage

– Pkw-Stellplätze vor dem Haus

– Multimediaverkabelung

– SAT-Anlage

– gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss

– separater Abstellraum im Untergeschoss

– Keller mit Epoxidharzbeschichtung

 

 

WOHNUNGEN

W1  UG   Souterrain   4-Zi Terrasse             119,45m²   VERKAUFT

W2  EG                          3-Zi Balkon               89,74m²  VERKAUFT

W3  EG                          3-Zi Balkon               89,69m²   VERKAUFT

W4  OG                          3-Zi Balkon              89,74m²   VERKAUFT

W5  OG                          3-Zi Balkon              89,69m²   VERKAUFT

W6  DG   Maisonette     4-Zi Balkon             98,79m²   VERKAUFT

W7  DG   Maisonette      4-Zi Balkon            98,75m²   VERKAUFT

Allgemein Untergeschoss

 

Fertigstellung 02/2018

 

 

Mehr Informationen finden Sie bei unserem Vertriebspartner: