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Mehrfamilienhaus in Seligenstadt Schulstraße 53

 

STANDORT

Vom Single bis zur Familie – Willkommen in Seligenstadt!

Seligenstadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Osten des Kreises etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am Main am linken südwestlichen Ufer einer rechtswendenden Mainschleife. Der Fluss bildet hier die Grenze zu Bayern. Seligenstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hainburg, im Osten an die Gemeinde Karlstein (Landkreis Aschaffenburg), im Südosten an die Gemeinde Mainhausen, im Süden an die Stadt Babenhausen sowie im Westen an die Stadt Rodgau.

Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt Seligenstadt die zwei Stadtteile Klein-Welzheim, mainaufwärts im Osten gelegen, und Froschhausen im Nordwesten. Wohnen in Seligenstadt, ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur, Main und lebendigem Stadtleben. Umgeben von Feldern und Wäldern, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Seligenstadt eine herausragende Standortqualität.

Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein breites Spektrum: von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Maximale Mobilität wird durch das abgestimmte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie durch sehr kurze Anbindungen, an die Autobahnen A3 oder A45, sowie den Flughafen Frankfurt ermöglicht. Seligenstadt vereint all seine kleinstädtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste findet regelmäßig statt. Wer lieber die Ruhe sucht, findet auch hier sein Fleckchen. In den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Main- und Feldwegen, bieten sich jede Menge Gelegenheiten an.

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Auf einer der letzten Baulücken, entsteht in traumhafter direkter Feldrandlage, dieses sehr moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage, in Seligenstadt OT Froschhausen. Sehr ruhig an einer 30er Verkehrszone und dennoch zentrumsnah gelegen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich neben den Feldern und Wäldern, eine Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle, sowie die sehr schnell erreichbaren Verkehrsanbindungen, an die Autobahnen A3 und A45.

 

EINIGE HIGHLIGHTS

– 3 – 4 Zimmer Wohnungen

– Wohnflächen 85m² – 114m²

– Südbalkone mit Granitkeramikplatten mit XL-Format

– effektivstes Heizsystem Wärmepumpe Wasser-Wasser

– Wohnraumzuluft

– Erstbezug

– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung

– elektrische Rollläden

– Treppenhaus mit Natursteinbelag

– hochwertiges Eiche Parkett

– Malervlies 160g

– offenes Designer Bad “en suite” mit  Thermostat-Regendusche,  Unterputzarmaturen, integrierter Badezimmerspiegel,
Feinsteinzeug Kerlite Untertisch und Aufsatzwaschbecken, 180 x 80 Doppelbadewanne, Feinsteinzeugfliesen

– separates Gäste – WC

– doppelt beplankte Gipskartonständerwände

– moderne, offene Esszimmer und Küchenplanung mit Abluft

– alle Räume Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

– schalloptimierte Wohnungseingangstüren

– elektrische Dachflächenfenster

– Lichtkonzept mit Einbaustrahler und LED

– Videogegensprechanlage

– Pkw-Stellplätze vor dem Haus

– Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen und Abstellplätze für Fahrräder

– Multimediaverkabelung

– Netzwerkverkabelung

– SAT-Anlage

– DSL über Kabel mit bis zu 100 MBit/s

– gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss

– separater Abstellraum im Untergeschoss

– Keller mit Epoxidharzbeschichtung

 

WOHNUNGEN

W1  EG Garten  4-Zi Terrasse            114,12m²  VERMIETET

W2  EG Garten  3-Zi Terrasse            89,26m²  VERMIETET

W3  OG                4-Zi Balkon            114,12m²   VERMIETET

W4  OG                3-Zi Balkon             89,32m²  VERMIETET

W5  DG           3,5-Zi Dachterrasse  107,90m²  VERMIETET

W6  DG              3-Zi Dachterrasse    85,45m²  VERMIETET

 

 

Fertigstellung 04/2017

 

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