Seli­gen­stadt

109,06 m² — 157,11 m²

Zim­mer: 3 — 5

Fer­tig­stel­lung 2018

Woh­nen in ruhi­ger stadt­na­her Lage

Im Her­zen eines gewach­se­nen Wohn­ge­biets, ent­steht in der Hen­ri-Dun­ant-Stra­ße 10 — 12, zwi­schen Frank­fur­ter Stra­ße und Trie­ler-Ring, in unmit­tel­bar Nähe zur Orts­mit­te, die­ses in zeit­ge­mä­ßer Archi­tek­tur, hoch­wer­ti­ge nach Süden aus­ge­rich­te­te Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 4 Wohn­ein­hei­ten und Stell­plät­zen. Der Neu­bau fügt sich wun­der­bar in den Bestand ein und besticht durch einen attrak­ti­ven Mix aus erst­klas­si­ger Lage, hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung und groß­zü­gi­gen Qua­drat­me­ter­zah­len. Die­se ver­tei­len sich auf 3 Geschos­sen und bie­ten, auf nur 4 Eigen­tums­woh­nung, ca. 450 qm Wohn­flä­che.

KOM­FORT ZEIGT
SICH IN DEN DETAILS

Mit 4- bis 5-Zim­mer­woh­nun­gen, bie­tet das Mehr­fa­mi­li­en­haus einen Woh­nungs­mix, von einer 4 Zim­mer Mai­so­net­te Woh­nung, über zwei gro­ße Fami­li­en­haus in Haus Kon­zep­te, bis hin zur groß­zü­gi­gen Pent­houses Dach­ge­schoss­woh­nung alle Mög­lich­kei­ten an. Die Woh­nun­gen ver­fü­gen alle über nach Süden aus­ge­rich­te­te Ter­ras­sen und Bal­ko­ne, so wie einen wun­der­ba­res Ambi­en­te im ruhi­gen hin­te­rem Gar­ten­be­reich. Neben dem geho­be­nen Aus­stat­tungs­stan­dard der Woh­nun­gen und des Gebäu­des, besteht die Beson­der­heit, in der kon­se­quen­ten Durch­set­zung hoher Stan­dards für nach­hal­ti­ge, moder­ne Bau­wei­se und Ener­gie­ef­fi­zi­enz, vor­ran­ging umge­setzt durch eine Luft­wär­me­pum­pe als Heiz­sys­tem.

Seli­gen­stadt — Bevor­zug­te Lage im Rhein-Main-Gebiet

Woh­nen in Seli­gen­stadt, ist in ers­ter Linie Woh­nen zwi­schen Natur, Main und leben­di­gem Stadt­le­ben. Umge­ben von Fel­dern und Wäl­dern, aus­ge­stat­tet mit einer außer­or­dent­lich guten Infra­struk­tur und viel­fäl­ti­gen Ange­bo­ten für Arbeit, Frei­zeit und Erho­lung, bie­tet Seli­gen­stadt eine her­aus­ra­gen­de Stand­ort­qua­li­tät. Die Stadt bie­tet ihren Bewoh­nern ein brei­tes Spek­trum: von der Klein­kind­be­treu­ung, über ein viel­fäl­ti­ges Schul- und Bil­dungs­an­ge­bot, einer rei­chen Aus­wahl an Sport- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, bis hin zu Aus­bil­dungs- und Arbeits­plät­zen in einem wirt­schaft­lich star­ken Umfeld. Maxi­ma­le Mobi­li­tät wird durch das abge­stimm­te Netz des öffent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehrs, sowie durch sehr kur­ze Anbin­dun­gen, an die Auto­bah­nen A3 oder A45, sowie den Flug­ha­fen Frank­furt ermög­licht. Seli­gen­stadt ver­eint all sei­ne klein­städ­ti­schen Vor­tei­le, mit dörf­li­chen Tra­di­tio­nen und einem regen Ver­eins- und Kul­tur­le­ben. Thea­ter, Musik und sozia­les Mit­ein­an­der prä­gen den Jah­res­lauf – Märk­te, Bür­ger- und Ver­eins­fes­te fin­den regel­mä­ßig statt. Wer lie­ber die Ruhe sucht, fin­det auch hier sein Fleck­chen. In den aus­ge­dehn­ten Wäl­dern und auf weit­läu­fi­gen Main- und Feld­we­gen, bie­ten sich jede Men­ge Gele­gen­hei­ten.

Die wich­tigs­ten Aus­stat­tungs­merk­ma­le

KfW 55 Stan­dard n. erhöh­ter EnEV 2016 | 4 bis 5 Zim­mer-Woh­nun­gen mit fle­xi­blen Grund­ris­sen | Wohn­flä­chen von 109 m2 bis 157 m2 | lich­te Raum­hö­he 2,60 m | Heiz­sys­tem Wär­me­pum­pe | Boden­tie­fe Fens­ter mit 3-fach Ver­gla­sung | Elek­tri­sche Roll­lä­den | Run­de Innen­wän­de | Ver­glas­tes Trep­pen­haus | Aus­bau­re­ser­ven im Kel­ler­ge­schoss der Woh­nun­gen 1–2 | Hoch­wer­ti­ges Eichen-Die­len­par­kett | Desi­gner Bad mit Regen­du­sche | Moder­ne offe­ne Küchen­pla­nung | dop­pelt beplank­te Gips­kar­ton­stän­der­wän­de | Fuß­bo­den­hei­zung mit Ein­zel­raum­re­ge­lung | Schall­op­ti­mier­te Woh­nungs­ein­gangs­tü­ren | Gäs­te – WC | Groß­zü­gi­ge nach Süden aus­ge­rich­te­te Ter­ras­sen, Log­gi­en, Bal­ko­ne | Stell­plät­ze vor dem Haus | 2 Pkw-Gara­gen | Video­ge­gen­sprech­an­la­ge | groß­zü­gi­ge Gar­ten­an­tei­le | Gro­ßer Kel­ler­raum | Wasch­kü­che

Rea­li­sie­rung

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