Seli­gen­stadt

174,45 m²

Fer­tig­stel­lung 2020

WOH­NEN IM Süd­ring

Wald­nah, ruhig und ide­al gele­gen, ent­ste­hen hier zwei groß­zü­gi­ge Dop­pel­haus­hälf­ten in son­ni­ger Lage.
Der Neu­bau liegt im bevor­zug­ten Wohn­ge­biet Seli­gen­stadts, dem Süd­ring. Alt­stadt, Gym­na­si­um und Erho­lungs­ge­biet sind fuß­läu­fig erreich­bar.
Die Arbei­ten auf dem 370 m² gro­ßen Grund­stück sind im Früh­jahr 2020 been­det.

  • jeweils 170 m² Wohn­flä­che mit Gar­ten
  • aus­schließ­lich Anlie­ger­ver­kehr
  • ele­gan­te, trauf­stän­di­ge Bau­wei­se
  • Car­port / Gara­ge
  • beque­me Anbin­dung an die A3 und A45

KOM­FORT ZEIGT SICH IN DEN DETAILS

Die moder­ne Archi­tek­tur­spra­che zeigt sich in farb­lich abge­setz­ten Gau­ben mit inte­grier­ten LED-Ein­baus­pots, dem flie­ßend gesetz­ten Vor­dach, der trauf­stän­di­gen Bau­wei­se sowie der Trau­fe und dem Ortgang ohne Über­stän­de.
Auf zwei Ebe­nen ist mit jeweils 170 m² und x groß­zü­gi­gen Zim­mern viel Platz für die Fami­lie. Neben zwei gro­ßen Ter­ras­sen ver­fügt jede Dop­pel­haus­hälf­te über einen gemüt­li­chen Gar­ten sowie einen Car­port oder eine Gara­ge.
Boden­tie­fe Fens­ter und licht­durch­flu­te­te Innen­räu­me garan­tie­ren ein freund­li­ches Wohn­am­bi­en­te — der groß­zü­gi­ge Wohn­be­reich mit moder­ner Küche und anschlie­ßen­dem Ess­be­reich lädt zur Gesel­lig­keit ein.
Die stil­vol­len und zeit­lo­sen Bäder über­zeu­gen durch schi­cke Duschen mit Glas­trenn­wän­den, boden­gleich und bar­rie­re­frei, sowie als High­light die dop­pel­si­der Bade­wan­nen.
Durch die fuß­wär­men­den Boden­hei­zun­gen ent­steht behag­li­cher Wohn­kom­fort. Elek­tri­sche Roll­lä­den sor­gen für eine beque­me Licht­re­ge­lung und im Erd- und Dach­ge­schoss sind Video­ge­gen­sprech­stel­len instal­liert.
Die zeit­ge­mä­ße Archi­tek­tur sorgt in Kom­bi­na­ti­on mit moderns­ter Tech­nik für einen hohen Kom­fort mit Nach­hal­tig­keit.

Seli­gen­stadt — Bevor­zug­te Lage im Rhein-Main-Gebiet

Woh­nen in Seli­gen­stadt, ist in ers­ter Linie Woh­nen zwi­schen Natur, Main und leben­di­gem Stadt­le­ben. Umge­ben von Fel­dern und Wäl­dern, aus­ge­stat­tet mit einer außer­or­dent­lich guten Infra­struk­tur und viel­fäl­ti­gen Ange­bo­ten für Arbeit, Frei­zeit und Erho­lung, bie­tet Seli­gen­stadt eine her­aus­ra­gen­de Stand­ort­qua­li­tät. Die Stadt bie­tet ihren Bewoh­nern ein brei­tes Spek­trum: von der Klein­kind­be­treu­ung, über ein viel­fäl­ti­ges Schul- und Bil­dungs­an­ge­bot, einer rei­chen Aus­wahl an Sport- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, bis hin zu Aus­bil­dungs- und Arbeits­plät­zen in einem wirt­schaft­lich star­ken Umfeld. Maxi­ma­le Mobi­li­tät wird durch das abge­stimm­te Netz des öffent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehrs, sowie durch sehr kur­ze Anbin­dun­gen, an die Auto­bah­nen A3 oder A45, sowie den Flug­ha­fen Frank­furt ermög­licht. Seli­gen­stadt ver­eint all sei­ne klein­städ­ti­schen Vor­tei­le, mit dörf­li­chen Tra­di­tio­nen und einem regen Ver­eins- und Kul­tur­le­ben. Thea­ter, Musik und sozia­les Mit­ein­an­der prä­gen den Jah­res­lauf – Märk­te, Bür­ger- und Ver­eins­fes­te fin­den regel­mä­ßig statt. Wer lie­ber die Ruhe sucht, fin­det auch hier sein Fleck­chen. In den aus­ge­dehn­ten Wäl­dern und auf weit­läu­fi­gen Main- und Feld­we­gen, bie­ten sich jede Men­ge Gele­gen­hei­ten.

Die wich­tigs­ten Aus­stat­tungs­merk­ma­le

Groß­zü­gi­ge Gar­ten­flä­chen nach Süden | Ca. 200 m² rei­ne Gar­ten­flä­che | Ca. 370 m² Grund­stücks­flä­che | Lich­te Geschoss­hö­he 2,60 m im Erd­ge­schoss | Aus­bau bis in First, bis zu 5,00 m Höhe | Ele­gan­te Archi­tek­tur | Ter­ras­sen­tü­ren mit Nied­rig­schwel­len | Ele­gan­ter Trep­pen­lauf mit Tro­cken­bau­brüs­tung | Ter­ras­se mit Steck­do­se und Was­ser­an­schluss und XL-Gra­nit­ke­ra­mik­be­lag | Haus-Ein­gangs­tü­re aus Alu­mi­ni­um und Glas­sei­ten­teil, Beschlag in gebürs­te­tem Edel­stahl | Bäder mit Mar­ken-Arma­tu­ren, Regen­du­sche mit zusätz­li­cher Hand­brau­se und Dop­pel­ba­de­wan­ne | Gäs­te-WC im Erd­ge­schoss | Klin­gel mit Video­ka­me­ra im Ein­gangs­be­reich | Haus­kom­mu­ni­ka­ti­on über Panel mit Bild­schirm im Ein­gangs­be­reich und im Dach­ge­schoss | LED -Ein­bau­strah­ler im Ein­gangs- und Ter­ras­sen­be­reich | Netz­werk­ver­ka­be­lung in allen Wohn­räu­men | Heiz­sys­tem Luft­wär­me­pum­pe | Boden­tie­fe Fens­ter mit 3-fach Ver­gla­sung | Alle Fens­ter mit elek­tri­schen Alu­mi­ni­um­roll­lä­den | Alle Wohn­räu­me mit hoch­wer­ti­gem Mar­ken Eichen-Par­kett | Alle Räu­me mit Malervlies | Dop­pelt beplank­te Gips­kar­ton­stän­der­wän­de | 2,10 m hohe, wei­ße Innen­tü­ren, mit Röh­ren­span­fül­lung und CPL-Ober­flä­che | Ita­lie­ni­sche Kera­mik­flie­sen | Moder­ne, offe­ne Küchen­pla­nung | Fuß­bo­den­hei­zung mit Ein­zel­raum­re­ge­lung

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Die Wohn­ein­hei­ten auf einen Blick

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