WOHNEN IM Südring
Waldnah, ruhig und ideal gelegen, entstehen hier zwei großzügige Doppelhaushälften in sonniger Lage.
Der Neubau liegt im bevorzugten Wohngebiet Seligenstadts, dem Südring. Altstadt, Gymnasium und Erholungsgebiet sind fußläufig erreichbar.
Die Arbeiten auf dem 370 m² großen Grundstück sind im Frühjahr 2020 beendet.
- jeweils 170 m² Wohnfläche mit Garten
- ausschließlich Anliegerverkehr
- elegante, traufständige Bauweise
- Carport / Garage
- bequeme Anbindung an die A3 und A45
KOMFORT ZEIGT SICH IN DEN DETAILS
Die moderne Architektursprache zeigt sich in farblich abgesetzten Gauben mit integrierten LED-Einbauspots, dem fließend gesetzten Vordach, der traufständigen Bauweise sowie der Traufe und dem Ortgang ohne Überstände.
Auf zwei Ebenen ist mit jeweils 170 m² und x großzügigen Zimmern viel Platz für die Familie. Neben zwei großen Terrassen verfügt jede Doppelhaushälfte über einen gemütlichen Garten sowie einen Carport oder eine Garage.
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Innenräume garantieren ein freundliches Wohnambiente — der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche und anschließendem Essbereich lädt zur Geselligkeit ein.
Die stilvollen und zeitlosen Bäder überzeugen durch schicke Duschen mit Glastrennwänden, bodengleich und barrierefrei, sowie als Highlight die doppelsider Badewannen.
Durch die fußwärmenden Bodenheizungen entsteht behaglicher Wohnkomfort. Elektrische Rollläden sorgen für eine bequeme Lichtregelung und im Erd- und Dachgeschoss sind Videogegensprechstellen installiert.
Die zeitgemäße Architektur sorgt in Kombination mit modernster Technik für einen hohen Komfort mit Nachhaltigkeit.
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Seligenstadt — Bevorzugte Lage im Rhein-Main-Gebiet
Wohnen in Seligenstadt, ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur, Main und lebendigem Stadtleben. Umgeben von Feldern und Wäldern, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Seligenstadt eine herausragende Standortqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein breites Spektrum: von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Maximale Mobilität wird durch das abgestimmte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, sowie durch sehr kurze Anbindungen, an die Autobahnen A3 oder A45, sowie den Flughafen Frankfurt ermöglicht. Seligenstadt vereint all seine kleinstädtischen Vorteile, mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste finden regelmäßig statt. Wer lieber die Ruhe sucht, findet auch hier sein Fleckchen. In den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Main- und Feldwegen, bieten sich jede Menge Gelegenheiten.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale
Großzügige Gartenflächen nach Süden | Ca. 200 m² reine Gartenfläche | Ca. 370 m² Grundstücksfläche | Lichte Geschosshöhe 2,60 m im Erdgeschoss | Ausbau bis in First, bis zu 5,00 m Höhe | Elegante Architektur | Terrassentüren mit Niedrigschwellen | Eleganter Treppenlauf mit Trockenbaubrüstung | Terrasse mit Steckdose und Wasseranschluss und XL-Granitkeramikbelag | Haus-Eingangstüre aus Aluminium und Glasseitenteil, Beschlag in gebürstetem Edelstahl | Bäder mit Marken-Armaturen, Regendusche mit zusätzlicher Handbrause und Doppelbadewanne | Gäste-WC im Erdgeschoss | Klingel mit Videokamera im Eingangsbereich | Hauskommunikation über Panel mit Bildschirm im Eingangsbereich und im Dachgeschoss | LED ‑Einbaustrahler im Eingangs- und Terrassenbereich | Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen | Heizsystem Luftwärmepumpe | Bodentiefe Fenster mit 3‑fach Verglasung | Alle Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden | Alle Wohnräume mit hochwertigem Marken Eichen-Parkett | Alle Räume mit Malervlies | Doppelt beplankte Gipskartonständerwände | 2,10 m hohe, weiße Innentüren, mit Röhrenspanfüllung und CPL-Oberfläche | Italienische Keramikfliesen | Moderne, offene Küchenplanung | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
So erreichen Sie uns
Bauunit GmbH
Eisenbahnstraße 5d
63500 Seligenstadt
Telefon: 06182 9559130