Seli­gen­städ­ter Str. 74

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Seli­gen­stadt-Frosch­hau­sen

64–126 m²

Zim­mer: 2 — 4

Fer­tig­stel­lung 2023

Woh­nen in der Nähe des Land­schafts­schutz­ge­biets Obermannslache

In unmit­tel­ba­rer Feld- und Wald­rand­nä­he am Land­schafts­schutz­ge­biet Ober­manns­la­che ent­ste­hen bis 2023 zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit je 9 Wohn­ein­hei­ten die kei­ne Wün­sche offen­hal­ten. Die­ses Fleck­chen von Frosch­hau­sen hat sehr viel zu bie­ten. Beson­ders zu erwäh­nen sind hier die traum­haf­ten Wege für Spa­zier­gän­ger, Jog­ger und Fahr­rad­fah­rer. Die Andachts­stät­te Lieb­frau­en­hei­de und das Wald­ca­fé Rapp sind belieb­te Aus­flug­zie­le für jung und alt. Frosch­hau­sen bie­tet zudem ein umfang­rei­ches Sport­an­ge­bot (Golf/Tennis & Fuß­ball) für Fami­li­en & agi­le Sin­gles. Auch der Wunsch nach etwas mehr Tru­bel kann in weni­gen Auto­mi­nu­ten erfüllt wer­den, wenn Sie in die schö­ne Alt­stadt von Seli­gen­stadt fah­ren. Beson­ders zu erwäh­nen ist die aus­ge­zeich­ne­te Ver­kehrs­an­bin­dung für Pend­ler in alle Richtungen.

KOM­FORT ZEIGT SICH IN DEN DETAILS

Mit moderns­ter Archi­tek­tur, bie­ten die zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit Ihren jeweils 9 Par­tei­en für jeden Lebens­ab­schnitt das pas­sen­de Ange­bot. Alle Geschos­se sind in jeweils 3 Wohn­ein­hei­ten auf­ge­teilt. Im Dach­ge­schoss befin­den sich 3 Zim­mer Mai­so­net­ten, wobei 2 davon auch in 4 Zim­mer­woh­nun­gen umge­plant wer­den kön­nen. Hier­für kann der gro­ße Stu­di­o­raum in 2 voll­wer­ti­ge Zim­mer auf­ge­teilt wer­den. Im Erd- und Ober­ge­schoss befin­det sich jeweils eine 2 Zim­mer Woh­nung in der Gebäu­de­mit­te sowie eine 4 Zim­mer Woh­nung mit Süd­west­aus­rich­tung und eine 3 Zim­mer Woh­nung mit Süd­ost­aus­rich­tung. Beson­ders die Gär­ten bestechen mit sehr gro­ßen Qua­drat­me­ter­an­tei­len von min­des­tens 32qm für die 2 Zim­mer­woh­nung im Vor­der­haus bis zu maxi­mal 252 m² für die 4 Zim­mer­woh­nung im Hin­ter­haus her­vor. Neben dem geho­be­nen Aus­stat­tungs­stan­dard der Woh­nun­gen und des Gebäu­des, besteht die Beson­der­heit, in der kon­se­quen­ten Durch­set­zung hoher Stan­dards für nach­hal­ti­ge, moder­ne Bau­wei­se und Ener­gie­ef­fi­zi­enz, vor­ran­ging umge­setzt durch den KfW40 EE Stan­dard. Die stil­vol­len und zeit­lo­sen Bäder über­zeu­gen durch schi­cke Duschen mit Glas­trenn­wän­den, boden­gleich und bar­rie­re­frei, sowie als High­light die Aus­wahl von 3 Aus­stat­tungs­va­ri­an­ten, die für jeden Geschmack das Rich­ti­ge bie­ten. Ganz bequem kön­nen Sie dem Dschun­gel der Bemus­te­run­gen ent­ge­hen und sich bei den Bade­­zi­m­­mer-Flie­­sen aus der gro­ßen Serie Gems-Lounge von RAK Carea­m­ics aus­wäh­len. Sie wis­sen immer genau was Sie möch­ten? Auch das  stellt kein Pro­blem für uns dar, Sie kön­nen natür­lich auch nach Ihren indi­vi­du­el­len Ansprü­chen bemustern.

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Seli­gen­stadt — Bevor­zug­te Lage im Rhein-Main-Gebiet

Woh­nen in Seli­gen­stadt, ist in ers­ter Linie Woh­nen zwi­schen Natur, Main und leben­di­gem Stadt­le­ben. Umge­ben von Fel­dern und Wäl­dern, aus­ge­stat­tet mit einer außer­or­dent­lich guten Infra­struk­tur und viel­fäl­ti­gen Ange­bo­ten für Arbeit, Frei­zeit und Erho­lung, bie­tet Seli­gen­stadt eine her­aus­ra­gen­de Stand­ort­qua­li­tät. Die Stadt bie­tet ihren Bewoh­nern ein brei­tes Spek­trum: von der Klein­kind­be­treu­ung, über ein viel­fäl­ti­ges Schul- und Bil­dungs­an­ge­bot, einer rei­chen Aus­wahl an Sport- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, bis hin zu Aus­­­bil­­dungs- und Arbeits­plät­zen in einem wirt­schaft­lich star­ken Umfeld. Maxi­ma­le Mobi­li­tät wird durch das abge­stimm­te Netz des öffent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehrs, sowie durch sehr kur­ze Anbin­dun­gen, an die Auto­bah­nen A3 oder A45, sowie den Flug­ha­fen Frank­furt ermög­licht. Seli­gen­stadt ver­eint all sei­ne klein­städ­ti­schen Vor­tei­le, mit dörf­li­chen Tra­di­tio­nen und einem regen Ver­­eins- und Kul­tur­le­ben. Thea­ter, Musik und sozia­les Mit­ein­an­der prä­gen den Jah­res­lauf – Märk­te, Bür­­ger- und Ver­eins­fes­te fin­den regel­mä­ßig statt. Wer lie­ber die Ruhe sucht, fin­det auch hier sein Fleck­chen. In den aus­ge­dehn­ten Wäl­dern und auf weit­läu­fi­gen Main- und Feld­we­gen, bie­ten sich jede Men­ge Gelegenheiten.

Die wich­tigs­ten Ausstattungsmerkmale

KfW40 EE Stan­dard | kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung mit Wär­me­rück­ge­win­nung | Heiz­sys­tem Luft­wär­me­pum­pe | Tief­ga­ra­ge mit 27 Stell­plät­zen | bar­rie­re­frei­er Auf­zug | 2 bis 4 Zim­­mer-Woh­­nun­­­gen | Wohn­flä­chen von 64 m² bis 126 m² | erhöh­te Geschoss­hö­he | schall­op­ti­mier­te Geschoss­de­cken | schall­op­ti­mier­te Woh­nungs­ein­gs­tü­ren | Glas­fa­ser­an­schluss mit bis zu 1000 Mbit/s mög­lich | IP-TV | Ter­ras­sen und Bal­ko­ne Rich­tung Süden | ele­gan­te Archi­tek­tur | Bal­ko­ne und Ter­ras­sen mit Steck­do­se, Was­ser­an­schluss (im EG), XL-Gra­ni­t­­ke­ra­­mi­k­­be­lag und Glas­ge­län­der | LED — Wand­strah­ler im Ein­­gangs- und Bal­­kon-/Ter­ras­­sen­­be­­reich | Netz­werk­ver­ka­be­lung in allen Wohn­räu­men | boden­tie­fe Fens­ter mit 3‑fach Ver­gla­sung und Glas­brüs­tung (ab OG) | alle Fens­ter mit elek­tri­schen Raffs­to­res | alle Wohn­räu­me mit hoch­wer­ti­gem Mar­ken Eiche-Par­­kett | alle Räu­me mit Malervlies | wei­ße Innen­tü­ren mit Röh­ren­span­fül­lung und CPL-Ober­­flä­che | moder­ne, offe­ne Küchen­pla­nung | Fuß­bo­den­hei­zung mit Ein­zel­raum­re­ge­lung | Bäder mit hoch­wer­ti­gen Mar­­ken-Arma­­tu­­ren | zusätz­li­ches Dusch-WC in den 3 & 4 Zim­mer Woh­nun­gen | frei­ste­hen­de Bade­wan­nen | Fein­stein­zeug­flie­sen im Bad | dop­pelt beplank­te Gips­kar­ton­stän­der­wän­de | VELUX Dach­flä­chen­fens­ter | 3 Besu­cher-Stel­l­­plä­t­­ze vor den Häu­sern | sepa­ra­te Fahr­rad­kel­ler | Videogegensprechanlage

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Die Wohn­ein­hei­ten auf einen Blick

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