Ril­kestr. 38a/b

Seli­gen­stadt

51 – 190 m²

Zim­mer: 2 — 4

Fer­tig­stel­lung 2028

Woh­nen zwi­schen Gar­ten­idyl­le und Altstadtflair

In der Ril­ke­stra­ße 38a+b ent­steht ein exklu­si­ves Neu­bau­pro­jekt in ruhi­ger Lage von Seli­gen­stadt. Direkt an gewach­se­ne Gär­ten angren­zend und nur weni­ge Geh­mi­nu­ten von der his­to­ri­schen Innen­stadt ent­fernt, ver­ei­nen zwei moder­ne Wohn­ge­bäu­de natur­na­he Gelas­sen­heit mit urba­nem Komfort.

Die Lage ist ide­al für Paa­re, die Ruhe und Lebens­qua­li­tät schät­zen: viel Grün, kur­ze Wege und eine ent­spann­te, pri­va­te Atmo­sphä­re. Cafés, Restau­rants, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sowie Ärz­te sind schnell erreich­bar, eben­so die Spa­zier­we­ge ent­lang des Mains und die char­man­ten Gas­sen der Altstadt.

Auch für klei­ne Fami­li­en bie­tet das Umfeld bes­te Vor­aus­set­zun­gen. Dank der sehr guten Ver­kehrs­an­bin­dung nach Frank­furt, Hanau und Aschaf­fen­burg bleibt maxi­ma­le Fle­xi­bi­li­tät erhalten.

Ein Zuhau­se für alle, die stil­voll, ruhig und stadt­nah leben möchten.

Wohn­qua­li­tät, die begeistert

In der Ril­ke­stra­ße 38a+b ent­steht ein Wohn­ensem­ble, das archi­tek­to­ni­sche Klar­heit, hoch­wer­ti­ge Aus­füh­rung und außer­ge­wöhn­li­chen Wohn­kom­fort auf stil­vol­le Wei­se ver­eint. Zwei frei­ste­hen­de Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit ins­ge­samt nur zwölf exklu­si­ven Eigen­tums­woh­nun­gen bie­ten ein sel­te­nes Maß an Pri­vat­sphä­re und Wohn­qua­li­tät. Haus 38a umfasst fünf Wohn­ein­hei­ten, Haus 38b sie­ben Wohn­ein­hei­ten – jeweils gekrönt von einem reprä­sen­ta­ti­ven Pent­house mit groß­zü­gi­ger Dach­ter­ras­se. Groß­zü­gi­ge 2‑, 3‑ und 4‑Zimmer‑Grundrisse, pri­va­te Ter­ras­sen mit eige­nen Gär­ten im Erd­ge­schoss sowie ele­gant gestal­te­te Bal­ko­ne in den Ober­ge­schos­sen schaf­fen licht­durch­flu­te­te Rück­zugs­or­te mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät. Beson­ders die außer­ge­wöhn­lich weit­läu­fi­gen Gar­ten­flä­chen ver­lei­hen dem Woh­nen eine bei­na­he vil­len­ar­ti­ge Note. Hoch­wer­ti­ge Mate­ria­li­en, stil­vol­le Bäder mit boden­glei­chen Duschen, abge­stimm­te Aus­stat­tungs­va­ri­an­ten und moder­ne Haus­tech­nik im KfW‑40‑QNG‑Stan­dard sor­gen für ein Wohn­ge­fühl, das Kom­fort und Zukunfts­si­cher­heit selbst­ver­ständ­lich ver­bin­det. Auf­zü­ge von der Tief­ga­ra­ge bis ins Dach­ge­schoss, bar­rie­re­freie Zugän­ge, pri­va­te Keller‑ und Fahr­rad­ab­stell­räu­me sowie eine Tief­ga­ra­ge mit 24 Stell­plät­zen voll­enden das Ensem­ble, ein Ort für Men­schen mit Anspruch an Qua­li­tät, Ruhe und zeit­lo­se Eleganz.

Erwerb direkt vom Bau­trä­ger, kei­ne Maklercourtage!

Seli­gen­stadt – eine bevor­zug­te Lage im Rhein-Main-Gebiet

Woh­nen in Seli­gen­stadt bedeu­tet Leben zwi­schen Natur, Main und leben­di­gem Stadt­le­ben. Umge­ben von Fel­dern und Wäl­dern und aus­ge­stat­tet mit einer außer­ge­wöhn­lich guten Infra­struk­tur bie­tet die Stadt idea­le Vor­aus­set­zun­gen für Arbeit, Frei­zeit und Erho­lung – und damit eine her­aus­ra­gen­de Standortqualität.

Seli­gen­stadt über­zeugt mit einem brei­ten Ange­bot für alle Lebens­pha­sen: von einer zuver­läs­si­gen Klein­kind­be­treu­ung über ein viel­fäl­ti­ges Schul- und Bil­dungs­an­ge­bot bis hin zu zahl­rei­chen Sport- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten. Ergänzt wird dies durch attrak­ti­ve Aus­­­bil­­dungs- und Arbeits­plät­ze in einem wirt­schaft­lich star­ken Umfeld.

Ein hohes Maß an Mobi­li­tät gewähr­leis­tet das gut abge­stimm­te Netz des öffent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehrs eben­so wie die kur­zen Wege zu den Auto­bah­nen A3 und A45 sowie zum Flug­ha­fen Frankfurt.

Die Stadt ver­eint die Vor­tei­le klein­städ­ti­schen Lebens mit gewach­se­nen dörf­li­chen Tra­di­tio­nen und einem aus­ge­präg­ten Ver­­eins- und Kul­tur­le­ben. Thea­ter, Musik und gemein­schaft­li­ches Enga­ge­ment prä­gen das Jahr, wäh­rend Märk­te sowie Bür­­ger- und Ver­eins­fes­te regel­mä­ßig zum Treff­punkt werden.

Wer Ruhe und Erho­lung sucht, fin­det bei­des unmit­tel­bar vor der Haus­tür: Aus­ge­dehn­te Wäl­der sowie weit­läu­fi­ge Main‑, Feld- und Rad­we­ge bie­ten zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten zum Ent­span­nen, Spa­zie­ren­ge­hen und Aktiv­sein in der Natur.

Die wich­tigs­ten Ausstattungsmerkmale

KfW40 QNG Stan­dard | kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung mit Wär­me­rück­ge­win­nung | Heiz­sys­tem Wär­me­pum­pe | Tief­ga­ra­ge mit 24 Stell­plät­zen | 2 Außen­stell­plät­ze behin­der­ten­ge­recht | bar­rie­re­freie Zugän­ge und Auf­zug | 2 bis 4 Zim­­mer-Woh­nun­­gen | Wohn­flä­chen von 56 m² bis 190 m² | erhöh­te lich­te Geschoss­ho­he 2,60m — 2,70m | schall­op­ti­mier­te Geschoss­de­cken | schall­op­ti­mier­te Woh­nungs­eings­tü­ren | Glas­fa­ser­an­schluss mit bis zu 1000 Mbit/s | IP-TV | Ter­ras­sen und Bal­ko­ne Rich­tung Süden, Wes­ten und Nor­den | Bal­ko­ne und Ter­ras­sen mit Steck­do­se, Was­ser­an­schluss (im EG), XL-Gra­­ni­t­ke­ra­­mi­k­­be­lag und sati­nier­te Glas­ge­län­der | LED — Wand­strah­ler im Ein­­gangs- und Bal­­kon-/Ter­ras­­sen­­be­­reich | Netz­werk­ver­ka­be­lung in allen Wohn­räu­men | boden­tie­fe Fens­ter mit 3‑fach Ver­gla­sung und Glas­brüs­tung (ab OG) | alle Fens­ter mit elek­tri­schen Alu-Raffs­­to­­res | alle Wohn­räu­me mit hoch­wer­ti­gem Mar­ken Eiche-Par­kett | alle Räu­me mit Maler­vlies | wei­ße Innen­tü­ren mit Röh­ren­span­fül­lung und CPL-Ober­flä­che | moder­ne, offe­ne Küchen­pla­nung | Fuß­bo­den­hei­zung mit Ein­zel­raum­re­ge­lung | Bäder mit hoch­wer­ti­gen Mar­ken-Arma­­tu­­ren | flä­chen­bün­di­ger Kris­­tall-Spie­­gel mit LED-Beleuch­­tung im Haupt Bad | Abla­ge­fach in Dusche mit LED-Beleuch­­tung im Haupt Bad | exklu­si­ve Vor­wand Bade­wan­nen in den Pent­häu­sern | Fein­stein­zeug­flie­sen im Bad | dop­pelt beplank­te Gips­kar­ton­stän­der­wän­de | VELUX Dach­flä­chen­fens­ter | Videogegensprechanlage 

Sie sehen gera­de einen Platz­hal­ter­in­halt von Goog­le Maps. Um auf den eigent­li­chen Inhalt zuzu­grei­fen, kli­cken Sie auf die Schalt­flä­che unten. Bit­te beach­ten Sie, dass dabei Daten an Dritt­an­bie­ter wei­ter­ge­ge­ben werden.

Mehr Infor­ma­tio­nen

Inhalt ent­sper­ren Erfor­der­li­chen Ser­vice akzep­tie­ren und Inhal­te ent­sper­ren

Die Wohn­ein­hei­ten auf einen Blick

Haus 1 (Haus 38a)

Word­press Table Plugin

Haus 2 (Haus 38b)

Word­press Table Plugin
Call Now Button