Seli­gen­städ­ter Str. 74

Woh­nen in der Nähe des Land­schafts­schutz­ge­biets Obermannslache

In unmit­tel­ba­rer Nähe zum Feld- und Wald­rand am Land­schafts­schutz­ge­biet Ober­manns­la­che ent­ste­hen bis Früh­jahr 2025 zwei Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit jeweils neun Wohn­ein­hei­ten. Die­ses idyl­li­sche Fleck­chen in Frosch­hau­sen hat viel zu bieten.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben sind die traum­haf­ten Wege für Spa­zier­gän­ger, Jog­ger und Rad­fah­rer im angren­zen­den Wald­park sowie rund um den Har­res­see. Die Andachts­stät­te Lieb­frau­en­hei­de und das Wald­ca­fé Rapp sind belieb­te Aus­flugs­zie­le für Jung und Alt. Zudem bie­tet Frosch­hau­sen ein viel­fäl­ti­ges Sport­an­ge­bot, dar­un­ter Golf, Ten­nis und Fußball.

Wer es leb­haf­ter mag, fin­det in weni­gen Minu­ten die his­to­ri­sche Alt­stadt von Seli­gen­stadt oder kann einen ent­spann­ten Spa­zier­gang am Main­ufer genießen.

Ein wei­te­rer Plus­punkt ist die aus­ge­zeich­ne­te Ver­kehrs­an­bin­dung: Die Auto­bah­nen A3 und A45 sind schnell erreich­bar, direkt am Pro­jekt liegt eine Bus­hal­te­stel­le, und die S‑Bahn-Anbin­­dung im Nach­bar­ort Weis­kir­chen bringt Sie bequem nach Frank­furt am Main.

Kom­fort zeigt sich in Details

Das Neu­bau­wohn­pro­jekt, besteht aus zwei, weit über die gesetz­li­chen Min­dest­stan­dards geplan­ten, bar­rie­re­frei­en KfW40 Effi­zi­enz­häu­sern mit je 9 Wohn­ein­hei­ten, Auf­zug von Kel­ler­ge­schoss — Dach­ge­schoss und einer Tief­ga­ra­ge mit 27 extra­gro­ßen Pkw-Stel­l­­plä­t­­zen. Auf­grund des hohen Ener­gie­stan­dards, ist es mög­lich ein zins­güns­ti­ges Dar­le­hen über die KfW-Bank zu erhal­ten. Beson­de­res Merk­mal ist die kubi­sche Archi­tek­tur der Häu­ser, mit einem umlau­fen­den Vor­dach­rah­men an den Gie­bel­sei­ten und farb­lich abge­setz­ten Rück­sprün­gen in den Fas­sa­den­flä­chen. Im Dach­ge­schoss befin­den sich 3 und 4 Zim­mer Mai­so­netten ver­bun­den über eine eige­ne Innen­trep­pe. Im Stu­dio besteht die Mög­lich­keit, ein voll­wer­ti­ges Bad nach­zu­in­stal­lie­ren. Im Erd- und Ober­ge­schoss befin­det sich in der Gebäu­de­mit­te, je eine 2 Zim­mer Woh­nung , sowie eine 4 Zim­mer Woh­nung mit Süd­west­aus­rich­tung und eine 3 Zim­mer Woh­nung mit Süd­ost­aus­rich­tung. Ein ech­ter fle­xi­bler Mehr­wert der Grund­griss­pla­nung ist, ein Mas­ter­bad für die Eltern und ein klei­nes Dusch­bad für Kin­der oder Gäs­te. Bis auf die 3 Besu­cher­stell­plät­ze, befin­den sich alle Pkw-Stel­l­­plä­t­­ze unter­halb des Erd­reichs, in der extra groß­zü­gig geplan­ten Tief­ga­ra­ge. Dadurch ent­steht sehr viel begrün­te Flä­che in der Außen­an­la­ge und Woh­nungs­gär­ten mit sehr gro­ßen Qua­drat­me­ter­zah­len, von 32m² — 252m². Ziel der Pla­nung war es, eine park­ähn­li­che grü­ne Wohn­an­la­ge wie in der direk­ten Nach­bar­schaft im Maxi­­mi­­li­an-Kol­­be-Haus ent­ste­hen zu las­sen. Der Bau­be­ginn ist bereits erfolgt. Die Fer­tig­stel­lung ist für Früh­jahr 2025 geplant. Pro­jekt­be­sich­ti­gun­gen sind sonn­tags nach Abstim­mung vor Ort möglich.

Erwerb direkt vom Bau­trä­ger, kei­ne Maklercourtage!